Тайните зад 839-те сделки с имоти в Плевен според Реалистимо

Пазарът на недвижими имоти в Плевен стартира годината със сложна комбинация от стабилност в цените и динамика в търсенето и предлагането. Според данни от портала за недвижими имоти Реалистимо, към момента в града се предлагат малко над 100 имота за продажба, което подчертава ограниченото предлагане на пазара.

А колко струват апартаментите в Плевен?

Според сайта за имоти Реалистимо, средната цена на апартаментите за април 2025 в града е 81 532 евро, или 1 078 €/м². Най-високите цени се наблюдават в квартал „Идеален център“, където средната стойност достига 1 276 €/м², докато в „Широк Център“ цените са по-достъпни – около 1 065 €/м². В квартал „Сторгозия“ средната цена на апартамент е 1 099 €/м², а в „Дружба 4“ – 815 €/м².
Интересен детайл за пазара в Плевен е, че разликите в цените между новото и старото строителство са изненадващо малки. Например, средната цена на двустаен апартамент ново строителство е 89 701 евро, докато аналогичен имот на вторичния пазар струва с около 10 000 евро по-малко, което прави старото строителство конкурентно, особено за купувачи с по-ограничен бюджет. Въпреки това, интересът към тристайните апартаменти и новото строителство остава висок, особено сред младите семейства, търсещи по-добри условия на живот.

Продажбите на имоти в града

Според данни от Агенцията по вписванията, през първото тримесечие на 2025 година в Плевен са сключени 839 сделки, като 325 от тях са финансирани чрез ипотечен кредит. За сравнение, през същия период на 2024 година сделките са били 827, което показва лек ръст от 12 сделки – знак за умерена, но устойчива активност на пазара въпреки икономическите предизвикателства. Това подчертава и важната роля на банковото финансиране за поддържане на темпото.

Какво се случва с наемите в Плевен

Пазарът на наеми в Плевен остава активен, основно благодарение на Медицинския университет, който привлича студенти от България и чужбина. Това води до стабилно търсене на жилища под наем, особено в районите около университета.

Накъде отива градът

Икономическото състояние на града обаче продължава да бъде предизвикателство. Високата безработица и ограничената икономическа активност влияят негативно на покупателната способност на местното население. Липсата на значителни инфраструктурни проекти и индустриални инвестиции също забавя развитието на града и пазара на недвижими имоти.
За да се стимулира пазарът на недвижими имоти в Плевен, е необходимо привличане на нови инвестиции и подобряване на икономическата среда. Ако тези условия се изпълнят, може да се очаква повишено търсене и стабилизиране на цените. В противен случай, ограниченото предлагане и икономическите предизвикателства могат да доведат до допълнително забавяне на пазара.